Регистрация недвижимости



Регистрация недвижимости - это ответственный процесс, имеющий свои «подводные камни», поскольку сделки с недвижимостью из-за высокой стоимости объектов и сложностей оформления требуют к себе внимательного и профессионального подхода.

Регистрация недвижимости: стоимость

В нашей компании регистрация недвижимости стоит 10 000 рублей.

Из них 50% уплачиваться до начала работы и 50% после получения зарегистрированных документов.

Дополнительно оплачивается пошлина: 1000 р. для граждан и 15 000 р. для организаций.

В некоторых случаях размер пошлины может быть увеличен или уменьшен.

Стоимость услуг включает в себя:

- ознакомление с имеющимися у Клиента документами, выявление несоответствий и недочетов;

- консультирование по всем возникающим вопросам;

- составление необходимых договоров, актов и прочих документов для оформления недвижимости ;

- подачу документов на регистрацию;

- сопровождение документов по регистрации в Росреестре;

- оплату пошлины через сбербанк (при необходимости);

- получение и доставка документов в пределах города Москвы.

Регистрация недвижимости оплачивается дополнительно, если клиенту необходимо:

- получить документы БТИ – от 3000 р.

- получить выписку из домовой книги – 1000 р.

- провести проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости – от 10 000 р.

Также если регистрация недвижимости требует по законодательству нотариального оформления документов (согласия супруга, доверенностей и т.д.) эта сумма оплачивается клиентом дополнительно.

Регистрация недвижимости: необходимые документы

Для регистрации Клиенту необходимо предоставить:

- кадастровый паспорт и экспликацию (если их получение не поручено нам);

- кадастровый план земельного участка, если регистрируются права на него;

- документы, подтверждающие право собственности на объект;

- документы, подтверждающие уплату государственной пошлины;

- нотариальное согласие супруга, если оно требуется по закону;

- выписку из домовой книги (если оформляется жилая недвижимость и если ее получение не поручено нам);

- другие документы в зависимости от вида объекта и регистрируемого договора.

Регистрация недвижимости: срок

Регистрация сделок с жилыми помещениями занимает в г. Москве 2 недели, за исключением регистрации ипотеки, которая происходит в течение 5 рабочих дней.

Регистрация сделок с нежилой недвижимостью в Москве и Московской области, а также регистрация сделок с жилыми помещениями в Московской области занимает 1 месяц.

К этому времени необходимо добавить 2-3 рабочих дня, которые необходимы для подготовки документов.

Если Заказчик поручает нам получение документов БТИ или других документов, срок подготовки соответственно увеличивается. 

Налогообложение при оформлении недвижимости

Немаловажным является вопрос о том, какие налоги необходимо платить при совершении сделок с недвижимостью.

Что касается покупателя, то после приобретения недвижимости он уплачивает налог на имущество.

Продавец, в зависимости от того, является ли он гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом и от применяемой им системы налогообложения уплачивает налог на доходы, налог на прибыть, налог на добавленную стоимость, единый налог, взымаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения и т.д.

Кроме того, гражданин имеет право на имущественный вычет в размере до двух милионов рублей или в сумме средств, израсходованных на приобретение недвижимости.

Чтобы точно узнать, какие налоги вы должны будете заплатить при совершении сделки с недвижимостью, свяжитесь с нами.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08 или напишите нам.