Наши контакты
телефон: (495) 229-67-08
Напишите нам
Отзывы наших клиентов
Регистрация недвижимости
Регистрация недвижимости - это ответственный процесс, имеющий свои «подводные камни», поскольку сделки с недвижимостью из-за высокой стоимости объектов и сложностей оформления требуют к себе внимательного и профессионального подхода.
Регистрация недвижимости: стоимость
В нашей компании регистрация недвижимости стоит 10 000 рублей.
Из них 50% уплачиваться до начала работы и 50% после получения зарегистрированных документов.
Дополнительно оплачивается пошлина: 1000 р. для граждан и 15 000 р. для организаций.
В некоторых случаях размер пошлины может быть увеличен или уменьшен.
Стоимость услуг включает в себя:
- ознакомление с имеющимися у Клиента документами, выявление несоответствий и недочетов;
- консультирование по всем возникающим вопросам;
- составление необходимых договоров, актов и прочих документов для оформления недвижимости ;
- подачу документов на регистрацию;
- сопровождение документов по регистрации в Росреестре;
- оплату пошлины через сбербанк (при необходимости);
- получение и доставка документов в пределах города Москвы.
Регистрация недвижимости оплачивается дополнительно, если клиенту необходимо:
- получить документы БТИ – от 3000 р.
- получить выписку из домовой книги – 1000 р.
- провести проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости – от 10 000 р.
Также если регистрация недвижимости требует по законодательству нотариального оформления документов (согласия супруга, доверенностей и т.д.) эта сумма оплачивается клиентом дополнительно.
Регистрация недвижимости: необходимые документы
Для регистрации Клиенту необходимо предоставить:
- кадастровый паспорт и экспликацию (если их получение не поручено нам);
- кадастровый план земельного участка, если регистрируются права на него;
- документы, подтверждающие право собственности на объект;
- документы, подтверждающие уплату государственной пошлины;
- нотариальное согласие супруга, если оно требуется по закону;
- выписку из домовой книги (если оформляется жилая недвижимость и если ее получение не поручено нам);
- другие документы в зависимости от вида объекта и регистрируемого договора.
Регистрация недвижимости: срок
Регистрация сделок с жилыми помещениями занимает в г. Москве 2 недели, за исключением регистрации ипотеки, которая происходит в течение 5 рабочих дней.
Регистрация сделок с нежилой недвижимостью в Москве и Московской области, а также регистрация сделок с жилыми помещениями в Московской области занимает 1 месяц.
К этому времени необходимо добавить 2-3 рабочих дня, которые необходимы для подготовки документов.
Если Заказчик поручает нам получение документов БТИ или других документов, срок подготовки соответственно увеличивается.
Налогообложение при оформлении недвижимости
Немаловажным является вопрос о том, какие налоги необходимо платить при совершении сделок с недвижимостью.
Что касается покупателя, то после приобретения недвижимости он уплачивает налог на имущество.
Продавец, в зависимости от того, является ли он гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом и от применяемой им системы налогообложения уплачивает налог на доходы, налог на прибыть, налог на добавленную стоимость, единый налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения и т.д.
Кроме того, гражданин имеет право на имущественный вычет в размере до двух миллионов рублей или в сумме средств, израсходованных на приобретение недвижимости.
Чтобы точно узнать, какие налоги вы должны будете заплатить при совершении сделки с недвижимостью, свяжитесь с нами.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08 или напишите нам.