Отказ в регистрации

Отказ в регистрации будет иметь место в следующих случаях:

1. Если право, которое вы хотите зарегистрировать, не подлежит регистрации в соответствии законодательством, например, если вы хотите зарегистрировать право найма жилого помещения.

2. Если заявление о регистрации подал не обладатель права, не сторона договора и не ее представитель, а другие лица, которые не имеют таких полномочий.

3. Если представленные документы не соответствуют действующему законодательству.

4. Если акт государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимость (например, распоряжение местной администрации о выделении земельного участка), признан судом недействительным с момента издания.

5. Лицо, которое выдало или подписало документ, на основании которого возникло право на недвижимость, не имело для этого полномочий. Примером может служить продажа недвижимости государственным предприятием без согласия Минимущества России.

6. Если права на недвижимость ограничены какими-то условиями (например, в квартире, принадлежащей гражданину, имеют право проживать другие граждане), но эти условия не были указаны в представленных документах (т.е. об этом не было сказано в договоре).

7. Если из документа, на основании которого регистрируется право, следует, что право на недвижимость отсутствует. Например, гражданин хочет зарегистрировать право на весь жилой дом, а из договора купли-продажи следует, что он приобрел только половину дома.

8. Если право на недвижимость возникло до 31.01.1998 г., не было после этого зарегистрировано по новому закону, но одновременно с регистрацией нового права на недвижимость, не были представлены документы на регистрацию ранее существовавшего права.

Например, гражданин приватизировал квартиру в 1992 г. и захотел ее продать в 2004 г, но не представил документы на регистрацию своего права собственности, возникшего в 1992 г.

9. Если есть противоречия между ранее зарегистрированными и новыми правами.

Сообщение об отказе в регистрации направляется заявителю. Плата за регистрацию в случае отказа не возвращается. Более того, представленные документы тоже остаются в учреждении юстиции, поэтому неудавшемуся заявителю придется в этом случае все начинать сначала.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.