Пример договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

г. _________________ "___"______________ 20__ г.

_______________________________________________________________, (Ф.И.О.)

паспорт серии __________ № ___________,

выданный "___"__________ 20__ г., ___________________________________,

проживающий по адресу:  ______________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", и _________________________, (Ф.И.О.)

паспорт серии __________ № ___________,

выданный "___"__________ 20__ г., ___________________________________,

проживающий по адресу: ____________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру № ___ в доме № _____ по улице __________________ в городе __________________________.

2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным _______________________. Номер свидетельства ________. Дата выдачи - "___" _______________ 20__ г. Вариант: договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным "___" ______________ 20__ г., удостоверенным нотариусом ___________________________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра). Договор зарегистрирован в _____________  (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения)

3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м. Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет ______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в ________________ (сумма цифрами и прописью) рублей. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры _________________________ ___________________________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня _______________________________________________.

5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена. Примечание. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие условия. Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ ________________ от "___"_____________ 20__ г. N _____ не значится. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета № ______, выданной _______________________ (наименование органа) "___"____________ 20__ г.

6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в __________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.

8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п.1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ___________________________________.

10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____________________________ (Покупатель, Продавец).

11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _______________.

12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

14. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в _____________________________________________ (наименование управомоченного органа).

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится в _______________, один - ____________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

Подписи сторон:

Продавец ____________________________________ (подпись)

Покупатель __________________________________ (подпись)

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.