Чем опасны сделки с недвижимостью?

Опасность любой сделки (в т.ч. и с недвижимостью) заключается в том, что в один прекрасный день она может быть признана недействительной, и это приведет к возврату сторон в первоначальное положение, т.е. покупатель должен будет возвратить купленный им товар, а продавец деньги.

Но это легко сказать, а на практике для того, чтобы это случилось, нужно потратить массу времени и сил, поскольку для этого придется обратиться в суд, добиться, чтобы он вынес решение, и чтобы оно, в конце концов, было исполнено.

Понятно, что эта процедура имеет смысл только тогда, когда стоимость товара достаточно высока и когда на момент предъявления иска он имеется в наличии и его можно реально вернуть. Поэтому, если речь, например, идет о купленном на рынке телевизоре, который оказался там в результате кражи из квартиры законного владельца, то покупатель может быть уверен, что если не случится какого-то чуда, то никто не станет его искать и предъявлять к нему претензии.

А вот с недвижимостью все обстоит иначе. Спрятать ее невозможно, а ее цена обычно позволяет покрыть все судебные издержки, связанные с ее истребованием и даже получить прибыль. Поэтому владельцы недвижимости находятся в значительно большей опасности, чем те, чья собственность может передвигаться и прятаться.

И, несмотря на то, что закон требует вернуть несостоявшемуся владельцу недвижимости уплаченные им деньги, это никак не связано по времени с возвратом самой недвижимости. Т.е. если продавец уже потратил все, что он получил за проданную квартиру, то покупатель после вынесения судом решения о признании сделки недействительной не может жить в ней до тех пор, пока не получит обратно все свои деньги, а должен освободить ее довольствоваться 50 процентами от зарплаты Продавца, которые он будет ежемесячно получать по исполнительному листу в течение многих лет.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.