Контроль за ценами на недвижимость

Но все же есть несколько случаев, когда налоговая инспекция может контролировать цену. Во-первых, если сделка по передаче недвижимости заключается между взаимозависимыми лицами, например, если одна из сторон сделки подчиняется другой по должностному положению (например, директор предприятия продает квартиру своему главному бухгалтеру) или стороны сделки состоят в браке, являются родственниками или свойственниками, а также усыновителем и усыновленным или опекуном и попечителем.

Суд может признать взаимозависимыми и других лиц, если отношения между ними могут повлиять на цену недвижимости, которую они передают друг другу в собственность.

Взаимозависимыми могут быть и юридические лица, но, поскольку эта книга рассчитана на обычных граждан, говорить об это мы не будем.

Также налоговая инспекция может контролировать цены, если гражданин в течение непродолжительного периода времени продавал похожую недвижимость, например квартиры, и цены на них отличались друг от друга более чем на двадцать процентов.

Но во всех этих случаях цены могут контролироваться только тогда, когда они отличаются уже от рыночных цен более чем на 20 %. Если же различие будет меньшим, то налоговая инспекция должна согласиться с ценой, указанной в договоре.

В противном случае она имеет право вынести решение о начислении налога и пени за просрочку его уплаты, рассчитав их из рыночной стоимости недвижимости.

Если гражданин посчитает, что у налоговой инспекции не было для этого оснований, он может обжаловать ее решение в суд.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.