Налоговые вычеты

Поскольку цена недвижимости все время растет, тринадцать процентов могут составлять очень значительную сумму. Но к счастью налоговое законодательство предусматривает вычеты из дохода, который облагается налогом при продаже недвижимости.

При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, которые находились в собственности продавцапять лет и более, продавец не платит налог со всей суммы, полученной от продажи.

Если же жилой дом, квартира, дача, садовый домик и земельный участок находились в собственности продавца менее пяти лет, то из дохода, полученного от их продажи, вычитается один миллион рублей, а с оставшейся суммы берется налог по ставке 13 %.

А если стоимость недвижимости, указанная в договоре, составит миллион рублей и менее, то налог в этом случае не платится вообще.

Если размер этого вычета вас не устраивает, вы можете вместо этого вычесть из суммы дохода, с которой берется налог, ваши расходы на покупку, ремонт и т.д. недвижимости, которую вы продаете, но их обязательно нужно подтверждить документально.

Другой вычет из полученных доходов предоставляется не продавцу, а покупателю недвижимости в размере той суммы, которую он потратил на строительство или приобретение на территории России жилого дома или квартиры, но не более одного миллиона рублей.

Этот же вычет предоставляется на суммы, которые направлены гражданином на погашение процентов по ипотечным (т.е. полученным под залог недвижимости) кредитам, если они были потрачены на строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории России. Он предоставляется только один раз в жизни.

Чтобы получить его, в налоговую инспекцию нужно представить заявление, а также документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру, и платежные документы (квитанции, чеки и т.д.), подтверждающие оплату жилья.

Во-первых, вычет производится не только с суммы, полученной гражданином от продажи недвижимости, но и с общей суммы его годового дохода, а, во-вторых, он может очень пригодиться, если вы, например, продаете свое старое жилье (и при этом используете первый вариант вычета), а потом покупаете новое и вычитаете из своих доходов еще один миллион рублей.

Вычеты предоставляются по письменному заявлению, представляемому в налоговую инспекцию вместе с налоговой декларацией.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.