Наши контакты
телефон: (495) 229-67-08
Напишите нам
Отзывы наших клиентов
Регистрация в квартире и приобретение арендатором права на нее
Не знаю, как в вашем городе, а вот в Москве жить без регистрации не просто неудобно, но даже опасно. Поэтому вполне понятным является желание арендатора «прописаться» в арендованной квартире. Может ли это чем-то угрожать ее хозяину.
По закону регистрация по месту жительства не создает для того, кто зарегистрировался права на жилое помещение, а только фиксирует его желание жить именно здесь, а не где-то еще.
Право на неприватизированную квартиру появляется в том случае, если гражданин вселяется в нее с согласия всех проживающих там лиц, а если квартира приватизирована, то согласия ее собственника.
Оно никак специально не фиксируется и может быть даже устным, но регистрация является одним из доказательств того, что оно имело место. Т.е. если вы зарегистрировали гражданина по месту постоянного жительства в своей квартире, то суд, если вы не докажете обратное, посчитает, что, тем самым, вы дали свое согласие на то, чтобы он в ней постоянно проживал, т.е. вселили его.
Причем, если вы передумаете, то вселение нельзя будет отыграть назад, и человек, однажды поселившийся в вашем доме, может быть выселен только через суд.
Поэтому бывают случаи, когда квартира сдается без подписания каких-либо документов, а через некоторое время наниматель предъявляет в суд иск о признании права пользования ею, приводит свидетелей, которые подтверждают, что владелец квартиры был согласен на то, чтобы арендатор проживал в ней постоянно и т.д.
Поэтому регистрировать в квартире арендаторов нужно только временно, т.е. не по месту жительства, а по месту пребывания, если же сделать этого по каким-то причинам нельзя, то в договоре найма нужно четко прописывать, что наниматель не приобретает самостоятельно права на жилое помещение и его вселение, в соответствии с жилищным кодексом не производится.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.