Страхование риска утраты права собственности

Хочу рассказать об очень эффективном способе защиты наших прав на рынке недвижимости, а именно о страховании риска утраты права собственности на нее.

Он заключается в том, что вы страхуете риск того, что сделка по приобретению недвижимости будет признана недействительной, а сама недвижимость будет изъята по решению суда.

В этом случае страховая компания выплатит вам рыночную стоимость утраченной недвижимости, в результате чего ваши потери будут сведены к минимуму.

Стоимость такой страховки колеблется от 3 до 10 процентов от стоимости недвижимости.

Но и здесь, как и везде на рынке недвижимости, имеются подводные камни.

Понятно, что страховые компании больше заинтересованы в том, чтобы получить страховые взносы, чем в том, чтобы выплачивать страховое возмещение, поэтому договоры по этому виду страхования могут составляться так, чтобы гражданин испытывал максимальные затруднения при попытке получить свои деньги.

Даже само название этого вида страхования (которое, кстати, придумано страховыми компаниями) звучит юридически не точно.

Дело в том, что гражданин, который приобрел имущество по недействительной сделке, не становится его собственником, т.к. недействительная сделка не может привести к появлению каких-либо прав, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

В этом случае, ни о какой утрате права собственности не может быть и речи (поскольку его и не было), а нужно говорить об утрате самого имущества в связи с обнаружившейся недействительностью сделки.

Поэтому, для того, чтобы надежно «застраховать» себя от страховой компании, перед заключением договор желательно показать специалисту.

Нужно обратить внимание на срок, в течение которого он будет действовать, т.к. иск о признании недействительной ничтожной сделки можно предъявить в течение десяти лет.

Но, с другой стороны, чем дольше срок действия договора, тем больше страховые взносы, которые вы должны будете заплатить.

В заключение скажу, что правильно составленный договор страхования риска утраты недвижимого имущества является лучшей гарантией ваших интересов на рынке недвижимости.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.