Выписка из лицевого счета

Здесь же в жилищной организации нужно узнать о том, есть ли задолженность по квартплате и коммунальным платежам и получить копию финансово-лицевого счета, чтобы получить более подробную информацию о квартире.

Проверка сделок

“Вытянув” цепочку, по которой передавалась квартира, нужно изучить каждую сделку, и выяснить, не было ли при этом нарушений закона, которые могут привести к их недействительности. Эту работу может выполнить только профессиональный юрист или хорошо подготовленный риэлтор.

Главная проблема состоит в том, чтобы найти документы, которыми оформлялись сделки, т.к. граждане, которые их заключали, не обязаны давать какую-либо информацию, и остается только обратиться в официальные органы, которые их оформляют (т. е. к нотариусам, и в органы юстиции по регистрации прав на недвижимость).

Но и они не обязаны предоставлять документы, необходимые для проверки. Более того, законодательством закреплена их обязанность хранить тайну, сделок, т.е., как и во многих других случаях, проблемы добросовестных граждан, желающих купить “чистую” квартиру, никого не интересуют.

Понятно, что профессионалы, работающие с недвижимостью, все равно находят способы получить информацию и понятно, как именно они это делают.

Но, по крайней мере, «ближайшую» к вам сделку проверить вполне возможно, поскольку все оформляющие ее документы находятся у хозяина квартиры.

Он также имеет право попросить удостоверившего ее нотариуса предоставить ему нотариальные копии документов, которые подтверждали права предыдущего владельца, и которые должны быть в нотариальном архиве.

С помощью них вы сможете проверить действительность этих прав.

Вообще нужно помнить, что чем чаще квартира или другая недвижимость переходила из рук в руки, тем больше вероятность того, что в одном из звеньев этой цепочки был нарушен закон, поэтому при прочих равных условиях нужно выбирать те квартиры, которые меняли владельцев, как можно реже.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.