ПНД и НД

Как уже говорилось, не лишним будет проверить, состоит ли продавец на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, иначе после получения денег он может пойти в суд и сказать, что продал квартиру, потому, что он не отдавал отчета в своих действиях.

Суд, скорее всего, назначит судебно-психиатрическую экспертизу, результат которой предсказать невозможно. Если окажется, что продавец действительно не понимал того, что он делает, то договор купли-продажи будет признан недействительным.

Такая же опасность имеется и в том случае, когда продавец находится в преклонном возрасте, т.к. после его смерти наследники могут обратиться в суд, и заявить, что, продавая квартиру, он страдал старческим слабоумием и был “не в себе”.

В этой ситуации специалисты советуют или вообще отказаться от квартиры, или, в крайнем случае, просить продавца пройти обследование у психиатра, который подтвердит, что во время заключения договора он понимал то, что он делает. Интересно только, какова будет реакция продавца на это предложение?

Проверка доверенности

Если подписывать договор будет не собственник квартиры, а его представитель по доверенности, то нужно проверить ее подлинность, а также, не была ли она отменена собственником до заключения договора, правда, как это сделать, кроме как, обратившись к самому собственнику, я не знаю.

Вообще всегда предпочтительно, чтобы договор подписывал тот, кто владеет недвижимостью, а не какое-то постороннее, хотя и доверенное лицо.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.