Судебный спор

Не лишним будет проверить, не состоит ли квартира в судебном споре, т.е. не судится ли кто-нибудь по поводу прав на нее, иначе, купив ее, покупатель сразу же станет участником судебного процесса.

И, несмотря на то, что в выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) должно быть указано на наличие спора, учреждение юстиции сможет узнать о нем только в том случае, если тот, кто его затеял, обратиться за регистрацией своих притязаний. Если же этого не случится, то, несмотря на наличие спора, в выписке это отражено не будет.

Поэтому, если вы решили «копать» глубоко, то придется обратиться в районный суд, который, кстати, тоже не обязан давать информацию, поэтому получить ее можно только в неофициальном порядке.

Уплата налогов

Не лишним будет выяснить, уплачены ли налоги за приобретаемую вами недвижимость. Конечно, в соответствии с законодательством, обязанность по уплате налогов лежит на бывшем собственнике квартиры, но налоговой инспекции значительно легче терроризировать вас письмами с различными угрозами, чем искать его и подавать на него в суд.

Если же продавец получил квартиру по наследству или в дар, то справка об уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения является обязательным документом, без которого нотариус не удостоверит договор, а учреждение юстиции откажет в регистрации права собственности, потому что до уплаты этого налога, собственник недвижимости не имеет права ею распоряжаться.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.