Проверка документов БТИ

Поэтажный план, экспликация и справка об инвентарной стоимости квартиры обязательно понадобятся вам для заключения договора и его регистрации, поэтому не поленитесь взять их копии у продавца и проверить соответствие имеющихся в них данных правоустанавливающим и другим документам.

Чтобы избежать неприятностей, связанных с незаконной перепланировкой, можно прийти к продавцу в гости и проверить по поэтажному плану, находятся ли на своих местах нарисованные на нем перегородки.

Иногда документы БТИ содержат так называемые «красные линии» которые как раз и обозначают перепланировку, которая была сделана без соответствующего разрешения. Наличие красных линий не может служить основанием для отказа в регистрации права собственности, но в некоторых учреждениях юстиции требуют, чтобы в этом случае в договор было включено обязательство покупателя о том, что перепланировка будет узаконена.

И покупатель будет совершенно прав, если потребует у продавца снизить цену квартиры, поскольку получение разрешения на перепланировку процесс довольно долгий и дорогой.

Согласие супруга

Дальше нужно выяснить, не состоит ли продавец в браке и не является ли квартира общей собственностью супругов. Если это подтвердится, то продать квартиру можно будет только согласия другого супруга, которое должно быть удостоверено нотариально.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.