Порядок нотариального удостоверения

Сначала нотариус должен проверить личности граждан, заключающих договор, т.е. сверить данные их паспортов с данными правоустанавливающих документов (свидетельств о регистрации права собственности и т.д.), документов БТИ, а также проверить, они ли изображены на фотографии в паспорте.

Потом нотариус должен проверить, не лишены ли или не ограничены ли в дееспособности стороны договора, т.е., проще говоря, не ограничил ли суд их гражданские права в связи с наличием у них психического заболевания или злоупотребления алкоголем и наркотиками.

Правда, как он должен это делать, в законе ничего не говорится, а суды не дают нотариусам информации об этом, поэтому нотариусы ограничиваются тем, что смотрят, адекватно ли ведет себя «клиент» и пишут в договоре от его имени: «Я подтверждаю, что не лишен и не ограничен в дееспособности»…

После этого нотариус обязан прочитать договор вслух, но очень часто это не делается, и сторонам дают прочитать его самостоятельно.

Затем договор подписывается сторонами под наблюдением нотариуса, и он проставляет на нем удостоверительную надпись, свою подпись и печать.

Государственная регистрация

После заключения договора переход права собственности на недвижимость, а в случаях, о которых мы уже говорили, и сам договор нужно зарегистрировать в учреждении юстиции.

Оно создается в каждом субъекте федерации, и находятся в двойном подчинении властей субъекта и Министерства юстиции РФ. Не так давно эти функции Минюста стала выполнять Федеральная регистрационная служба.

Для регистрации нужно собрать пакет документов, о котором мы поговорим ниже, сдать его, и через некоторое время (по закону максимум месяц) получить свидетельство о праве собственности, а если регистрируется договор – еще и оригинал договора со штампом о регистрации.

Эти документы и будут подтверждать ваши права на недвижимость.

О порядке государственной регистрации мы поговорим ниже.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону (495) 229-67-08, skype: jurpom или напишите нам.